阳光水城小区始建于2004年，分别为一期、二期、三期，共计住户约3438户，是沙坪坝区的知名小区。该小区以绿化面积大，植被丰富，小区景观漂亮等立足于当年商品房之首。多年过去了...
阳光水城小区始建于2004年，分别为一期、二期、三期，共计住户约3438户，是沙坪坝区的知名小区。该小区以绿化面积大，植被丰富，小区景观漂亮等立足于当年商品房之首。多年过去了，环境卫生变差、安全隐患无处不在，该小区的品质已经远远低于周围的楼盘，像一个大型的还建房或者公租房小区。业主心中积累了大量的怨恨，已经到了非解决不可的地步了。 一大恨：小区物管不作为 该小区属重庆光华房地产公司开发，小区物管也属光华房地产旗下的重庆光华物业有限公司。按常规这样的物管最能维护和保养本公司开发的小区，但不知为什么，该物管公司对小区的责任越来越离谱了。 1、进小区的闸门长期打开，坏了也无人修理，所有人可以自由进出； 2、小区保安形同虚设，所有岗亭内的保安对来访者无任何登记等手续； 3、所有楼栋的门禁全部损坏，大堂大门大大敞开，任何人可以自由进出； 4、小区对外底层商业玻璃门可随意打开，外人可随时从外头车库爬窗进入小区； 5、小区住户内的可视电话坏了十年了，无人修理； 6、小区内的安全问题已经非常严峻，经常有人家中被盗； 7、小区内所有的监控徒有虚名，到了需要取证的时候往往又看不清楚； 8、小区大树随意砍伐，小区路灯坏了不进行积极的修理，而是连路灯杆一并拔除； 9、小区内的电梯内的广告收入、临时车位收入、公共区域租金无任何财务报表； 10、小区电梯维修常年使用大修基金； 11、所有重要事项都不进行公开公示，都是业主追问之下怕担责时临时张贴告示作为补救，但其实早已经过了告示里的公示时间。 二大恨：小区业委会不作为 本来物管已经不作为了，但又碰到了由物管和街道内定的业委会，更让小区的业主们雪上加霜。 1、业主委员会是如何产生的？业委会成员是否小区业主？无人知晓； 2、业主委员会成员到底是哪些人？从没有集体露过面； 3、业委会的议事规则是什么？从没有公示出来； 4、业委会的收支账目，从没有完整公示过； 5、业委会的花费太夸张，光是电话费一年就5万多，随意糊弄业主； 6、业委会做了哪些事？会议纪要从没有公开过； 7、业委会与物业的小区收入分配比例是多少？如何商定的？从来没有告知过业主； 8、针对物业的不作为，业委会从未有人出面监督物业，反而对业主更换品牌电梯签字事宜等设置阻碍； 9、小区电梯更换不经业主们同意而随意更换电梯品牌，由此而制造出极大的矛盾。 10、业委会从未就小区重大事项召开过业主大会，包括动用大修基金； 11、业委会不代表全体业主利益，不按法律规章制度办事，在小区超过20%的业主联名要求下，仍然拒绝召开业主大会、拒绝公开小区收支明细； 12、业委会在小区消防施工过程中，对小区业主关于破坏小区景观的质疑充耳不闻，对小区随时可能发生火灾的安全隐患视而不见，反倒是在有利益的地方十分积极（比如积极支付工程款，以较低价格售卖拆除下来的消防管道等等）。 三大恨：小区消防整改质量差、猫腻多，彻底激怒小区业主 消防工程是政府的一大民生工程，涉及到老百姓的安全及国家财产的重要问题，任何人在消防工程上都应该积极的支持，小区居民在得知将要整改小区消防设施，而且还要自已钱掏，无任何人提出反对，而是积极响应政府的号召，显示出了居民们的基本素质。但最后的结果让居民们寒心！ 1、消防工程无施工依据：无施工图纸、无材料明细，工程标的金额700多万毫无依据； 2、消防施工性质不明确、范围不合理，程序不合法：名为“抢修”、“整改”，实为拆除重建，为暗地里走应急程序，避免通过三分之二的业主签字程序； 3、消防工程违法招标：标的达700多万，且涉及公共安全，却没有按照《招投标法》进行网上公开招标比选； 4、中标单位存在重大串标围标嫌疑：两个投标单位的投标书多处雷同，且报价金额相近有明显串通嫌疑； 5、工程金额猫腻大，有重大利益输送嫌疑：公示估算500万，概算650万，限价730多万，金额相距甚大却没有任何依据； 6、施工单位违法施工：仅有开工证无施工许可，无图纸，涉及小区3000多户上万业主生命财产安全，施工人员却无施工证； 7、施工单位野蛮施工：收取35万文明施工费，但现场及断水楼道却无灭火器等任何消防器材； 8、消防施工过程监管混乱：施工工程监理单位无人在场，施工进度一拖再拖，施工质量毫无保障； 9、消防整改应该是越改起好，结果整改后把一些主水管道全部裸露在小区的景观工程上面，直接影响到了小区的整体美观。有道是红配绿，丑得哭！ 10、消防工程质量验收不透明：谁验收？谁监督？验收标准是什么？是否达标？如何整改？全无公示，业主无从知晓； 10、所用800多万的大修基金使用不征求业主意见，也不召开业主大会进行商讨或公示； 11、消防工程款项支付无监管：工程款支付时是否达到条件？没有第三方审计； 12、消防工程质量堪忧：按照工程公示内容，在做过水压测试验收合格的情况下，起了火灾消防管道里竟然没有水，堂而皇之的欺骗媒体记者和业主，谋取私利至上，枉顾小区上万名业主的生命财产安全。 13、整个消防工程改造中，政府对此事又做了哪些监督？ 综合上述，阳光水城小区出现了如此众多的民生问题，童家桥街道及阳光社区做了哪些监督？他们又该承担什么样的责任？请广大的市民发表意见！同时也恳请政府有关部门该出面管一管这些不良企业及不作为的职能部门！ 附有关街道、社区及物管和业委会负责人的电话 重庆光华物业管理有限公司法人代表：陈洪 023-65315018 重庆光华物业管理有限公司大股东：陈平 重庆光华物业管理有限公司董事：秦晓东 重庆光华物业管理有限公司董事：罗洪 重庆光华物业管理有限公司监事：吴丕秀 重庆光华物业管理有限公司监事：程盖邮 重庆光华物业管理有限公司总经理：陈经理 023-65401482 重庆沙坪坝区童家桥阳光社区党委书记：余书记 13290041958 重庆市沙坪坝区童家桥街道主任：汪雷主任 13883349954 重庆沙坪坝区童家桥街道书记：张书记 13883087088 重庆阳光水城业委会主任：钟枢 13452110103 （来自天涯社区客户端）
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